Banco Ecuatoriano de la Vivienda está en liquidación

El Banco Ecuatoriano de la Vivienda (BEV) se encuentra en liquidación. La entidad hizo un llamado a todas las personas que accedieron a un crédito en el BEV, que regularicen sus propiedades, caso contrario tendrán problemas en el futuro. Este Banco promovió la construcción de planes habitacionales en varias ciudades del país.

Los trámites de legalización de escrituras, cancelación de hipotecas y levantamiento de patrimonio familiar, se deben realizar hasta este 31 de diciembre de 2019. Los trámites se deben realizar en las oficinas del BEV de Quito, Guayaquil y Portoviejo, de lunes a viernes de 08:30 a 16:30.

A continuación, detallamos los trámites que se deben realizar:

1. Legalizar la escritura

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• Los propietarios de las casas, adquiridas con créditos del BEV, que no tengan las escrituras a su nombre se deben acercar a las oficinas del Banco Ecuatoriano de la Vivienda.

• Deben presentar la minuta, que es un documento borrador donde consta que el bien es del propietario. Si no tiene este respaldo, deberá cancelar USD 17,80. Los pagos se hacen en BanEcuador.

• También se debe adjuntar el último pago del impuesto predial, certificados de gravamen del Registro de la Propiedad, comprobantes de pago y otros respaldos.

• Una vez que tenga las escrituras debe inscribir el bien en el Registro de la Propiedad y actualizar en el catastro.

• Si no hace este papeleo, la casa seguirá constando como propiedad del BEV.

2. Cancelación de hipotecas

• Las personas que no cuenten con una certificación en la que conste que pagó este crédito, deben acudir a esta entidad.

• Solicitar mediante un oficio a la liquidadora del BEV, Paulina Noboa, autorización para hacer este trámite.

• Adjuntar dos copias del último recibo de cancelación del crédito, una copia de la escritura, copias de las cédulas de identidad y certificados de votación de los titulares.

• Incluya un certificado actualizado del historial de gravámenes. Este documento se lo obtiene en el Registro de la Propiedad del cantón donde está la vivienda.

• Este trámite tiene un costo de USD 17,80. Al igual que en el caso anterior, se debe cancelar este monto en BanEcuador en la cuenta 0010004290 a nombre del BEV.

3. Levantar el patrimonio familiar

• Las operaciones de crédito que otorgó el BEV para adquirir una propiedad incluían una cláusula, que limitaba la venta de la casa o departamento. Esta condición, denominada patrimonio familiar debe ser levantada.

• Contar con las escrituras registradas e hipotecas canceladas.

• Se deben presentar un oficio a la liquidadora del Banco para que autorice levantar el patrimonio familiar. Este pedido debe estar firmado por un notario o juez.

• Adjuntar un pedido de cancelación del patrimonio familiar de la propiedad. Este proceso lo debe hacer con un abogado, porque se debe validar este requerimiento ante un notario.

• Presentar una declaración juramentada suscrita por el notario, los peticionarios y dos testigos.

• Copias de la cédula de los peticionarios y de los testigos.

• Certificado actualizado del historial de gravámenes. Este documento se lo obtiene en el Registro de la Propiedad del cantón donde está la vivienda.

• Copia de la escritura inscritas en el Registro de la Propiedad.

• En el caso que los propietarios hayan fallecido, copia de la partida de defunción y posesión efectiva.

• Copia del recibo de cancelación del préstamo o préstamos otorgados por el BEV.

• Este trámite cuesta USD 11,20 y solo cuando concluya con este procedimiento la persona estará en libertad de vender su casa o departamento.